Una novedosa metodología para la estimación del precio de las viviendas - con resultados más precisos que los empleados por otras instituciones - desarrollada por el grupo de trabajo que encabeza el catedrático de Estadística de la Universidad de Córdoba, Jose Maria Caridad e integrado por las profesoras Julia Núñez y Nuria Ceular, también de la UCO, y Miguel Fuentes, de Granada, ha obtenido el premio CFI en el Congreso de Metodología de Encuestas recientemente celebrado en Córdoba en el que se han presentado mas de trescientos trabajos de investigación. Dicho grupo ha realizado numerosas publicaciones en esta área asi como presentado varias tesis doctorales; la última desarrollada por la profesora Núñez.

La decisión fue tomada por un jurado compuesto por miembros del comité científico del congreso, del IESA perteneciente al Consejo Superior de Investigaciones Científicas, y del grupo norteamericano CFI, uno de los consultores de empresas mas conocidos en la elaboración de índices, estudios de satisfacción de clientes y marketing, a través de su delegación en España.

La valoración de pisos y locales tiene repercusiones fiscales, y el Catastro es el principal organismo encargado de realizarla, por lo que la mejora en la estimación del precio de cada vivienda afecta a la totalidad de los propietarios, aunque también interesa a los promotores e intermediarios. La empresa cordobesa Barin, que tiene una implantación en toda la ciudad, ha promovido la realización de estudios anteriores con el grupo del profesor Caridad, llegándose a predecir, hace dos años, la situación actual del mercado, y el estancamiento y caída de precios.

Los modelos econométricos desarrollados permiten analizar no sólo si una vivienda esta sobrevalorada (o subvalorada), sino que sirven para cuantificar la variación de los precios debida a la crisis, asi como para conocer el valor que los posibles compradores atribuyen a las distintas características de cada propiedad (superficie, número de habitaciones, localización, estado general, etc.), y para la realización de peritajes fiscales